黑龙江省福利彩票中心|福建福利彩票中心在哪里
江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

網站首頁

資訊中心
房產資訊 政策法規
房貸理財 購房指南
市場走勢 家居裝修

推薦房源
房源出售 房源出租
求購信息 求租信息
商   鋪 廠   房

網上售樓廳
團購信息
樓盤展示
實用工具


中介聯盟

房產公司
中介公司
裝修公司

會員中心
廣告合作
聯系我們
網站開發
 會員登陸
用戶名: 免費注冊
密 碼: 取回密碼
驗證碼:
手機簡化版(歡迎點擊使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索類型:出售房源 出租房源
信息來源:不限 中介 個人
區域方位:
小區地段:
房屋類型:
戶型結構:
裝修程度:
樓層范圍:
建筑面積:
交易價格:
所屬小學:
所屬中學:
     
 實用工具
貸款購房計算器 房屋買賣合同
房屋租賃合同 公積金支取表
貸款收入證明 產權登記委托書
土地變更委托書 用電變更委托書
用水變更委托書 有線電視過戶
過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
 
您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 房貸政策 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
| 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
| 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
首套房貸利率“八連升” 全國252家銀行執行“上浮”
發布日期:2017-09-10  瀏覽次數:1233 次

[摘要] 如果說,愈調愈漲的房價與一房難求的市場令購房者苦不堪言,那么,房貸利率的持續上浮可謂雪上加霜。最新統計數據顯示,8月全國533家銀行中,154家對首套房利率進行了再度上調,占比28.89%。截至目前,執行首套房利率上浮的銀行達到252家,徹底打破了7月“基準為主”的格局。

如果說,愈調愈漲的房價與一房難求的市場令購房者苦不堪言,那么,房貸利率的持續上浮可謂雪上加霜。最新統計數據顯示,8月全國533家銀行中,154家對首套房利率進行了再度上調,占比28.89%。截至目前,執行首套房利率上浮的銀行達到252家,徹底打破了7月“基準為主”的格局。
在市場人士看來,若在無明確指導政策規定的情況下,首套利率過度上浮亦是不合理的。“受市場調節以及供求形勢的變化,房貸利率或暫不會再度出現大幅上升的情況。”
首套房貸利率創歷史新高
“銀行同貸書明明答應優惠折扣利率,現在又要求基準或上浮才能馬上放款,如果不同意,只能一直排隊,排到明年都有可能。”近期,眾多購房者遭遇銀行要求上調房貸利率方能放款的難題,最終,其中多數均迫于交易約定同意上浮利率并獲得放款。
由于風險低,房貸一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”。但今年以來,該情況逐漸發生變化。額度吃緊、利率提高、放款變慢等現象的出現,也令房貸政策收緊成為不爭的事實。特別是8月以來,房貸利率上浮、放款難似乎已悄然成為樓市關鍵詞。
統計數據顯示,8月,全國首套房貸平均利率創下歷史新高,達到5.12%,這是自2016年以來首次突破5%大關,相當于基準利率1.04倍,環比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。同時受總體形勢的影響,二套房貸利率較之前小幅上升1.27%,為5.54%。
去年同期,全國提供優惠利率的銀行占比為85.93%,而今年8月該數據則僅為3.56%,總體優惠利率占比下滑趨勢明顯。與之形成鮮明對比的是,某機構統計的533家銀行(分支行)中,有484家不再提供優惠利率,占比高達90.8%。具體來看,232家銀行執行基準利率,較上月減少132家;252家銀行執行基準利率上浮,較上月新增126家,上浮趨勢較明顯。
利率上浮趨勢將會趨于平穩
從19家主要銀行來看,8月多數首套利率已為基準上浮。其中匯豐銀行保持平均利率折扣最低為9.95折,較上月上漲0.12折;恒生銀行平均利率折扣仍最高,為基準1.06倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行平均利率在基準上浮4%-6%之間,較上月有整體上升,其中最低的是農業銀行為基準1.04倍,總體平均值保持在基準上浮5%水平。
從首套房平均利率區間來看,8月份北上廣深一線城市分布在4.83%-5.13%的區間范圍內,北京首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%,均已突破5%。二線城市首套利率上浮銀行數亦略增,揚州江都包括半數以上城市首套利率破5%,優惠占比降至年內最低值。
作為樓市晴雨表之一,各大銀行貸款收緊、利率上浮提高購房門檻和成本是否會誤傷剛需?在業內分析師看來,若在無明確指導政策規定的情況下,首套房貸利率過度上浮亦是不合理的,將會一定程度上破壞市場平衡,引發市場新的不良反應。
上述分析師認為,7-8月不同城市均出現房貸利率大幅上升的情況,使整體平均利率出現上升。目前首套利率主要集中在基準上浮5%-10%的水平,當上浮情況相繼落地各城市后,利率上浮趨勢將會趨于平穩狀態。“受市場調節以及供求形勢的變化,房貸利率或暫不會再度出現大幅上升的情況。”“未來銀行或推出新的對應策略,緩解資金成本、額度總量限制帶來的困境,并非一味上浮房貸利率。”上述分析師指出,同時政府相關租賃政策的出臺,或許會為銀行帶來新的轉機,重新制定合理的資源配置,帶來更好的盈收。

[投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
上一條房貸政策:揚州城二手房貸利率上調  下一條房貸政策:沒房貸政策
關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
 
Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
蘇ICP備18043524號-1 
個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
 
黑龙江省福利彩票中心 有10万元闲钱投资理财方案 天津时时彩 p2p理财公司排名2020 实盘配资 江西快3 番号神器 破解版 p2p票据理财平台 贵州快三 足球指数怎么看 香港三级片玉女心经 雪缘园足彩比分直播足球 炒股入门知识图解 河北快三 雪缘园篮球比分 老快3 日本av女人图片