黑龙江省福利彩票中心|福建福利彩票中心在哪里
江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

網站首頁

資訊中心
房產資訊 政策法規
房貸理財 購房指南
市場走勢 家居裝修

推薦房源
房源出售 房源出租
求購信息 求租信息
商   鋪 廠   房

網上售樓廳
團購信息
樓盤展示
實用工具


中介聯盟

房產公司
中介公司
裝修公司

會員中心
廣告合作
聯系我們
網站開發
 會員登陸
用戶名: 免費注冊
密 碼: 取回密碼
驗證碼:
手機簡化版(歡迎點擊使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索類型:出售房源 出租房源
信息來源:不限 中介 個人
區域方位:
小區地段:
房屋類型:
戶型結構:
裝修程度:
樓層范圍:
建筑面積:
交易價格:
所屬小學:
所屬中學:
     
 實用工具
貸款購房計算器 房屋買賣合同
房屋租賃合同 公積金支取表
貸款收入證明 產權登記委托書
土地變更委托書 用電變更委托書
用水變更委托書 有線電視過戶
過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
 
您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 租賃指南 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
| 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
| 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
一線城市2月住宅租金同比漲近兩成 上漲壓力延續
發布日期:2012-03-23  瀏覽次數:3432 次

  經過2011年一輪漲租潮之后,2012年前兩月,一線城市的住宅租金整體穩定。21世紀不動產監測數據顯示,2月北京住宅租金指數環比上升1.7%;上海上升1.2%;廣州下降0.2%;深圳上升0.6%。但從同比數據來看,一線城市房租漲幅依然較大。2月,北京住宅租金指數同比上升18.9%;上海上升18.7%;廣州上升17.9%;深圳上升16.6%。


  租房需求穩步攀升


  原計劃在北京買房的王先生因未滿足“五年社保條件”而不得不繼續租房,但2月他想續租時,得知房東將大幅提價。“去年初,方莊的兩居室租金普遍在4000元/月左右,但現在已基本找不到低于5000元/月的房子了。”最后,王先生接受了房租上漲的現實。


  據21世紀不動產統計,2010年北京住宅租賃均價的年度漲幅約13%,而2011年為18.9%。2011年,北京等城市的房租每月都呈現“小步快漲”態勢。“一旦租約到期,房東隨即提價,一居室一般提300元-500元/月,兩居室一般提600元-800元/月,而三居室則提租千元以上。”一位房產中介人員坦言。


  業內人士認為,北京、上海、廣州等城市都是居住人口高度集中的城市,本地居民的居住需求就很大。同時,北京等城市每年新增的外來人口很多,在限購政策之下,很多住房需求轉向租賃市場,導致租賃市場供需關系十分緊張,即使是租賃淡季,也會處于供小于求的狀態。


  中國社會科學院發布的報告顯示,北京每年的新增流動人口超過70萬,并且常住傾向越來越明顯。業內人士認為,從限購的角度看,未來幾年,新增外地人口絕大多數都不具備購房資格,衍生出的租賃需求人口規模將超過180萬人。而市區可供租賃的房源并沒有顯著增長,整體出租率也較低。


  多因素推動租金上漲


  2011年以來,物價上漲尤其是寫字樓租金大幅上漲,也在推動住宅租金不斷攀升。


  物價水平變動與租金漲幅存在較大關聯性。業內人士指出,物價水平上漲會導致居民生活成本加大,也會影響到業主的出租心態和承租人的抗壓心理。


  根據鏈家地產市場研究部的數據,從北京CPI環比數據和住房租金環比指數的走勢來看,租金上漲通常滯后于物價上漲1-2個月,2010年10月和2011年2月CPI環比漲幅較高,而租金環比漲幅在之后的2010年11月和2011年3月也出現兩個波峰。


  更值得注意的是,一線城市寫字樓租金上漲產生的比價效應,也推高住宅的租金預期。一位投資人士透露,北京寫字樓租金近半年上漲超過20%,吸引保值類資金入市,推升了北京寫字樓的租金價格。


  業內人士指出,2012年一線城市租賃市場租賃需求仍然旺盛,在當前的供需關系下,業主追求租金收益最大化的心態難以改變,預計租賃旺季業主漲租的現象仍較明顯,2012年租金上漲壓力的態勢將持續。公租房是目前政府調控租金的主要手段,隨著未來公租房的建設和分配,對于緩解市場供需關系將起到一定作用。但短期內由于建設規模的限制,不會起到明顯的緩解作用。

新聞收集整理:江都房產網

[投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
上一條租賃指南:一線城市商鋪租金普漲 供應大增致泡沫隱現  下一條租賃指南:八案例揭示租房陷阱 教您三招巧提防
關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
 
Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
蘇ICP備18043524號-1 
個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
 
黑龙江省福利彩票中心 长红配资 线上股票配资 河北快三 融易富配资 重庆时时彩 聚宝盆配资 老时时彩 湖北快三 新快3 山东群英会 日本女优无码电影 体球网即时比分手机版 全球股市指数 私募基金配资模式 贵州快3 江苏时时彩